Albanie : Investir

Les IDE en chiffres

Les investissements directs étrangers sont en constante augmentation depuis le début des années 2000. Les stocks d'IDE atteignent aujourd'hui près de 2,5 milliards de dollars USD, soit plus de 20% du PIB du pays. Ces investissements portent essentiellement sur le secteur pétrolier, les minerais, les infrastructures et la construction ainsi que, tout récemment, sur la téléphonie.

L’Albanie a mis en place des réformes pour stimuler les IDE : l’État a en effet adopté une réforme fiscale avantageuse pour les investisseurs étrangers. La corruption et les difficultés administratives peuvent être décourageantes pour les investisseurs. La lenteur des procédures pour l’obtention de licences d’exploitation dans les secteurs du commerce, de la construction et du tourisme ont causé des retards dans la progression de l’investissement. De plus, les investissements continuent à souffrir du manque d’infrastructures et du droit de propriété mal défini.

Dans le contexte de la crise économique mondiale, les investissements directs étrangers en Albanie ont fortement baissé en 2009 et 2010, notamment du fait du ralentissement (-27%) des versements des Albanais vivant à l'étranger, ce qui représente 15% du PIB du pays. Cette tendance se poursuivra sur 2011 puisque la santé financière des pays européens a un réel impact sur l'économie albanaise.

Pourquoi choisir d'investir en Albanie

Les points forts

Les points forts de l'Albanie sont :
- une position géographique stratégique (avec des ports dans l'Adriatique et sur la Mer Ioniènne) ;
- d'importantes ressources naturelles ;
- une main d'oeuvre bon marché ;
- La perspective de son intégration à l'Union Européenne.

De plus, l'Albanie est encore un pays en développement qui a besoin des investisseurs étrangers pour développer des pans entiers de son économie, ce qui offre des opportunités intéressantes.

Les points faibles

L’Albanie reste l’un des pays les moins développés d’Europe. Un cinquième de sa population vit en dessous du seuil national de pauvreté et le pays souffre encore d’infrastructures très insuffisantes. De plus, l’économie albanaise demeure fragile et fortement tributaire de l’aide institutionnelle extérieure.

Jusqu’à présent, le principal frein au développement des IDE a été la prééminence des relations personnelles sur la loi et les procédures légales : la concurrence est rarement loyale et fort éloignée dans les faits des décisions de justice, la corruption existe et malgré les efforts pour la combattre, elle reste un des problèmes majeurs de l'Albanie. Les systèmes fiscal et douanier restent aussi à améliorer. L’Albanie doit poursuivre ses réformes et surtout, s’assurer de leur mise en œuvre effective, en particulier dans les domaines de la lutte contre le crime organisé et la corruption, du renforcement de l’État de droit, de l'indépendance du système judiciaire et de la liberté de la presse.

Les mesures mises en place par le gouvernement

Des réformes législatives et fiscales ont été mises en place, ainsi que de nouvelles lois sur le partenariat public-privé, les achats publics, les zones franches, l’enregistrement des entreprises et la signature électronique. Le gouvernement albanais a décidé d'étendre, le 1er janvier 2008, aux entreprises l'impôt à taux unique de 10 % appliqué depuis le 1er juillet aux ménages. Un guichet unique simplifiera les démarches administratives des sociétés. Le pays a aussi ratifié la « Charte de l’Investissement » : une initiative du Pacte de Stabilité qui vise à réformer l’environnement légal afin de faciliter les IDE dans les Balkans. Des mesures sont également prises pour réduire de moitié les barrières non tarifaires et de raccourcir le délai d’enregistrement d’une entreprise (de 40 jours actuellement à 8 jours seulement).

De plus, le 16 août 2006, Sali Berisha, Premier ministre, a présenté, la solution « Albanie à 1 euro » : cette mesure vise à offrir aux investisseurs des terrains publics à 1 euro, la formation du personnel à 1 euro, l’eau technologique à 1 euro, le coût d’inscription de la société à 1 euro et aussi l’entrée en Albanie à 1 euro.

L'Albanie a donc mis en place depuis un certain nombre d'années des mesures visant à attirer les capitaux étrangers. Des garanties telles que le traitement égal entre nationaux et investisseurs étrangers et des mesures fiscales comme l'absence de TVA dans certains secteurs vont dans ce sens et permettront un développement des IDE dans le pays.

Les conventions bilatérales d'investissement signées par l'Albanie

L'Albanie a signé des conventions de protection des investissements avec : la Grèce, l'Allemagne, l'Italie, la France, l'Autriche, les Pays-Bas, le Royaume-Uni, le Danemark, la Suède, le Portugal, la Belgique, l'Espagne, la Finlande, la Pologne, la Hongrie, la Slovénie, la République Tchèque, la Suisse, les Etats-Unis, la Turquie, la Roumanie, la Bulgarie, la Macédoine, la Croatie, la Russie, Israel, la Tunisie, l'Egypte, la Chine, la Malaisie, la Serbie-Monténégro, la Corée du Sud et le Kosovo.

Les procédures relatives à l'investissement étranger

La liberté d'établissement

Garantie.

La réglementation concernant les prises de participation

Possible.

Les obligations de déclaration

L'agence de promotion des investissements étrangers dans le pays permet de s'informer sur les autorisations nécessaires à l'implantation.

L'organisme auprès duquel déclarer l'investissement

Agence de Promotion à l'Investissement.

Demande d'autorisation spécifique

Aucun secteur n'est fermé à l'investissement et aucune autorisation préalable du gouvernement n'est nécessaire pour pouvoir investir. Il n'y a aucune restriction de participation, une société peut-être 100% étrangère.

Les opportunités d'investissement

Les agences d'aide à l'investissement

Agence de Promotion à l'investissement.

Les appels d'offres, les projets et les marchés publics

Tenders Info, Appels d'offres en Albanie
Globaltenders, Appels d'offres et projets en Albanie
Ted - Appels d'offres européens, Opportunités d'affaires dans l'UE 27
DgMarket - Appels d'offres dans le monde, Appels d'offres dans le monde

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